나이스옥션 법원경매 순천 2023타경53010 [1] 전라남도 여수시 봉강동 OOOOO 대지 경매
전라남도 여수시 봉강동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경53010(순천지원 경매7계). 감정가 1,185,527,500원, 최저가 271,931,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 전라남도 여수시 광무동 소재 한재터널 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주로 농경지와 야산으로 이루어진 시가지 외곽의 미개발지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대중교통수단이 운행 중인 시가지 간선도로(한재로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 또는 사다리형의 경사지로서 지목이 임야인 토지는 자연림이거나 농경지로 이용되다 산지로 원상복구된 임야이고, 나머지 토지는 농경지로 이용되거나 일부는 휴경지 상태이며, 일련번호 31)토지는 나지상태인 토지입니다. (필지별 이용상황, 형상과 지세는 감정평가액 산출근거 및 결정의견 3페이지의 대상물건의 확정 참조)
인접 도로상태
일련번호 28)토지는 왕복2차로의 소로에 접하나 높이차가 있고, 31)토지는 본건 토지 자체가 폭 3-4m의 포장도로의 일부이며 나머지 토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구
역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역
(2017-01-06),
일련번호 2)-5), 14)-18)토지는 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>,
일련번호 6), 28)토지는 제1종전용주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일랸번호 7)-13), 21) 22), 27)토지는 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 14)-18)토지는 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>,
일련번호 19), 20), 23), 26)토지는 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역
(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06),
일련번호 24), 25)토지는 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구
역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06),
일련번호 29), 30)토지는 제1종전용주거지역, 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 31)토지는 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 도시자연공원구역 , 대로3류(폭 25m
-30m), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(201
7-01-06)입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호 1)토지상에 제시외 건물 2동, 20), 21), 22), 27)토지상에 제시외 건물 각 1동이 소재하고, 20)토지상에 이동이 가능한 비닐하우스 2동과 쇠파이프조 구조물 2동이 소재하며,일련번호 1)토지상에 양다래와 대추나무 등 수목 10여주, 2)토지상에 감나무와 사철나무 등 수목 50여주, 20)토지상에 감나무와 황매 등 수목 20여주, 21)토지상에 감나무와 종려 등 수목 10여주, 22) 토지상에 두릅 등 수목 40여주, 24)토지상에 매실나무와 사철나무 등 수목 10여주, 26)토지상에 감나무와 벚나무 등 수목 10여주, 27), 31)토지상에 감나무 등 수목 각 5주가 소재하며, 일련번호 20), 27), 28), 31)토지를 제외한 나머지 토지의 일부에는 소나무와 대나무 등 잡목이 소재합니다.
공부와의 차이
가. 공부상 지목이 "답"인 일련번호 6), 13), 21), 30)토지는 일부가 도수로로 이용 중이고,
공부상 지목이 "대"인 일련번호 31)토지는 일부가 도수로와 도로로 이용 중입니다.
나. 일련번호 5)토지는 임야대장과 임야도간 면적에서 차이가 있으나 허용되는 오차 범위
내이고, 일련번호 29), 30)토지는 지적공부간 불일치가 있어 소관청인 여수시가 지적도
의 등록사항을 정정하였으며, 일련번호 3)토지는 임야대장과 임야도간 면적차이가 크나
직권정정 대상이 아니어서 임야대장상의 면적으로 평가하였으나 추후 등록사항 정정대상
토지로 등록될 가능성이 있고 임야대장상의 면적이 큰 폭으로 줄어들 수 있는 토지이니
주의하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 9), 11), 14), 15), 24), 30)토지상에는 등산로가 설치되어 있습니다.
