나이스옥션 법원경매 진주 2024타경961 [1] 경상남도 사천시 사천읍 정의리 219 근린주택 경매
경상남도 사천시 사천읍 수양로 62-12 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경961(진주지원 경매4계). 감정가 261,486,500원, 최저가 133,881,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 (2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인:2009.06.25)로서,
외벽 : 시멘트사이딩 및 일부 목재 사이딩 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이섀시 창호 등입니다.
이용상태
일련번호 (2) : 1층 : 근린생활시설 및 단독주택
2층 : 단독주택
설비내역
LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
"지적개황도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄱ) -(ㅁ))이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 건물의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
57%
98,131,500원
최근 6개월
5건
57%
128,505,200원
최근 12개월
14건
55%
171,321,857원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ] 매각 포함
-제시외 건물 일부 타지상 걸쳐 소재
-본건 지상에 타인소유의 일반건축물대장 4개 존재하나, 현황 소재불명임
-목록1. 지적도상 맹지임
