나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3349 [2] 경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 파트너빌 1동 OOOOOO 업무시설 경매

경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3349(창원지방법원 경매5계). 감정가 119,000,000원, 최저가 34,119,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3349 [2]
소재지경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 파트너빌 1동 OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명파트너빌
매각기일2025.11.20
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)지구단위계획구역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 파트너빌 1동 OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.31㎡ (7.96평)
건물면적111.37㎡ (33.69평)

금액

감정가119,000,000원
최저가34,119,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금3,411,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.13 119,000,000원 유찰
2차 2025.04.17 95,200,000원 변경
2차 2025.06.26 95,200,000원 유찰
3차 2025.08.07 76,160,000원 유찰
4차 2025.09.11 60,928,000원 유찰
5차 2025.10.16 48,742,400원 유찰
6차 2025.11.20 34,119,000원 매각
6차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
6차 2026.01.06 - 납부<br />(2025.12.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
일련번호(1,2) : 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 “명곡초등학교” 남동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
일련번호(3) : 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 "상남시장” 북동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
일련번호(1,2) : 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호(3) : 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
일련번호(1,2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상10층 건물내 5층 501호 외 1개호로서,
외벽 : 치장대리석 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : PVC창호입니다.

일련번호(3)
철골콘크리트조 평지붕 지하3층 / 지상10층 건물 내 8층 801호로서,
외벽 : 치장대리석 등 마감,
내벽 : 내부 인테리어 등 마감,
창호 : PVC창호입니다.
이용상태
일련번호(1) : 근린생활시설로 이용 중입니다.
일련번호(2) : 업무시설로 이용 중입니다.
일련번호(3) : 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
일련번호(3) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
명서동 209-4 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
상남동 13-4 : 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
명서동 209-4 : 본건 남서측으로 중로1류, 북동측으로 소로2류의 포장도로와 각각 접합니다.
상남동 13-4 : 본건 남동측으로 중로2류, 북동측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
명서동 209-4: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
상남동 13-4: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m
-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 44% 225,469,692원
최근 6개월 18건 44% 353,917,650원
최근 12개월 29건 43% 297,283,362원

물건 비고

업무시설. 관리사무소 조사에 의하면 점유자가 있는 것으로 안다고 하나 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등록된 자 없음. 현황조사보고서에 의하면 본건 호실의 전입세대주는 확인되지 아니하나, 동일 지번에 호실 표시 없는 전입세대주 3명 확인됨.