나이스옥션 법원경매 창원 2023타경110127 [1] 경상남도 창원시 성산구 용호동 OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 숙박시설 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110127(창원지방법원 경매5계). 감정가 2,169,000,000원, 최저가 710,737,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 110127 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 용호동 OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명액센트빌딩
매각기일2025.10.16
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)시가지경관지구(중심), (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경상남도 창원시 성산구 용호동 OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적245.97㎡ (74.40평)
건물면적2,006.18㎡ (606.87평)

금액

감정가2,169,000,000원
최저가710,737,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금71,073,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.23 2,169,000,000원 유찰
2차 2024.08.27 1,735,200,000원 유찰
3차 2024.10.08 1,388,160,000원 유찰
4차 2024.11.12 1,110,528,000원 유찰
5차 2024.12.17 888,422,000원 변경
5차 2025.03.13 888,422,400원 변경
5차 2025.06.26 888,422,400원 매각
5차 2025.07.03 - 최고가매각허가결정
5차 2025.08.08 - 미납
5차 2025.09.11 888,422,400원 유찰
6차 2025.10.16 710,737,000원 매각
6차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.25 - 납부<br />(2025.11.25)
6차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2023.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재하여 형성되어있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적
인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1,2) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 5,6,7,8,9,10층 501
호, 9층 902호 로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 데코타일 등 마감.
창 호 : 샷시구조입니다.
이용상태
기호 1,2) 숙박시설(상호명 : IN모텔)로 이용 중이며, 10층 일부는 증축되어 방으로 이용 중
입니다.
설비내역
제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재
탐지설비, 주차설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 일반상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(배후도시),가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
본건 기호 2) 집합건축물대장상 용도는 "근린생활시설"이나, 현황 "숙박시설"(세탁실)로 이
용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 32% 155,833,333원
최근 6개월 15건 43% 136,849,700원
최근 12개월 31건 48% 280,066,477원

물건 비고

일괄매각.목록 1,2 숙박시설(상호명 IN모텔)로 이용 중임. 목록2. 공부상 객실이 아닌 독립한 근린생활시설이지만 현재는 창고로 사용 중임. 10층 일부는 증축되어 방으로 이용 중임.