나이스옥션 법원경매 창원 2023타경108858 [1] 경상남도 김해시 진영읍 방동리 OOO 공장 경매
경남 김해시 진영읍 OOOOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경108858(창원지방법원 경매5계). 감정가 1,889,533,480원, 최저가 619,162,900원. 매각기일은 2025-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 108858 [1]
소재지
경상남도 김해시 진영읍 방동리 OOO
도로명주소
경남 김해시 진영읍 OOOOOOOO OO
용도
공장
매각기일
2025.08.07
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
면적
토지면적
2,773㎡ (838.83평)
건물면적
1,666.04㎡ (503.98평)
금액
감정가
1,889,533,480원
최저가
619,162,900원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
61,916,290원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.23
1,889,533,480원
유찰
2차
2024.08.27
1,511,627,000원
변경
신건
2024.10.08
1,889,533,480원
유찰
2차
2024.11.12
1,511,627,000원
유찰
3차
2024.12.17
1,209,302,000원
유찰
4차
2025.02.06
967,442,000원
유찰
5차
2025.03.13
773,953,600원
변경
5차
2025.06.26
773,953,600원
유찰
6차
2025.08.07
619,162,900원
낙찰
6차
2025.08.14
-
매각결정기일
6차
2025.08.14
-
허가
6차
2025.09.19
-
지급기한
6차
2025.09.08
-
납부
6차
2025.10.23
-
배당기일
6차
2025.10.23
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1-8, 9 포함
* 제시된 기계기구목록 외의 기계기구 소재하나 평가에서 제외.
* 기계기구 가동여부 확인 불가하고, 레이저 절단기는 현상 및 관리상태 불량임.
* 목록1 토지는 인접필지와 지적 경계가 불분명하여 정확한 지적 경계확인 필요함.
* 동측 일부가 법면으로 이를 감안하여 평가함.
* 목록2 건물 중 3층 사무실 및 식당건물은 누수로 인하여 지하층 등 건물 일부가 침수된 상태로 방치되어 있음.
* 제시외 건물 철파이프조 천막지붕 단층 117㎡ 창고, 판넬조 판넬지붕 단층 29.4㎡ 창고는 인접필지(산33-5 구거)일부 지상에 과재되어 있음.
▶ 임차인 이춘기가 2023. 8. 14.자로 공장수리(리모델링) 및 폐기물처리 비용 금166,500,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 2023. 11. 28.자로 유치권배제신청서 접수함.
▶ 임차인 이춘기가 2023. 8. 14.자로 공장수리(리모델링) 및 폐기물처리 비용 금166,500,000원의 유치권신고가 제출되었고 2024. 8. 22.자 유치권부존재 한다는 확정판결(창원지방법원 2024가단106177)을 신청채권자가 제출함.
* 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 '금산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 기존 주택지대 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
* 대부분 자체지반 평탄하며 동측 일부는 법면으로서, 부정형의 공업용 건부지로 이용 중임.
* 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
