나이스옥션 법원경매 울산 2023타경9773 [1] 경상남도 양산시 하북면 지산리 OOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "통도환타지아" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 , 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태

남서측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(15m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물로서(사용승인: 1997.12.19),
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어, 타일 마감 등
바닥: 화강석 물갈기, 타일, 카페트 마감 등
창호: 샤시 이중창 등

이용상태

공부상 근린생할시설 및 숙박시설(상호: 테마모텔)

지하1층: 근린생활시설(노래연습장)
1층 : 숙박시설(여관) 및 주차장
2층-4층: 숙박시설(여관)(각층 객실 10)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물 개황도 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호(㉠-㉥)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 건물은 기준시점 현재 영업이 중단된 상태이며 지하층은 침수된 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임
2. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 건물개황도에 나타나는 ㉠~㉥] 포함
3. 공부상 근린생활시설 및 숙박시설임
4. 현재 영업이 중단된 상태이며 지하층은 침수된 상태임[감정평가서 중 사진용지 확인을 요함]