나이스옥션 법원경매 부산 2023타경4669 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 532-47 대지 경매
부산광역시 부산진구 부전동 532-47 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4669(부산지방법원 경매6계). 감정가 4,739,260,000원, 최저가 1,188,986,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며
대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 기호(1)토지는 자루평,기호(2)토지는 사다리형의 토지로서, 상업나지임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
기호(2):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> .
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 별첨"사진용지"와 같이 철거중인 반파된 건물이 소재하는바, 조사시점 현재 건축물폐쇄말소대장에 등재된 것으로 확인되고 반파건물의 상태 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용수익처분 등에 별반 영향이 없을 것으로 판단되어 토지만을 정상평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상이며 기타사항없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
34%
103,772,000원
최근 6개월
4건
36%
54,480,500원
최근 12개월
11건
40%
47,944,636원
물건 비고
일괄매각, 목록2번 부전동 532-50 지상에 철거 중단된 반파건물(매각제외)있음. 2024.4.3.자 제출된 감정평가에서 건축물폐쇄말소대장에 등재된 것으로 확인함.
