나이스옥션 법원경매 원주 2023타경304591 [4] 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 OOOO 전 경매

강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경304591(원주지원). 감정가 63,074,000원, 최저가 10,601,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 304591 [4]
소재지	강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.10.27
관할법원	원주지원
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,342㎡ (405.96평)

금액

감정가	63,074,000원
최저가	10,601,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,060,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.14	63,074,000원	유찰
2차	2024.11.18	44,152,000원	유찰
3차	2024.12.23	30,906,000원	유찰
4차	2025.02.03	21,634,000원	유찰
5차	2025.03.10	15,144,000원	매각
5차	2025.03.17	-	최고가매각허가결정
5차	2025.04.24	-	미납
5차	2025.06.09	15,144,000원	유찰
6차	2025.07.14	10,601,000원	매각
6차	2025.07.21	-	최고가매각허가결정
6차	2025.08.28	-	미납
6차	2025.10.27	10,601,000원	매각
6차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2023.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리에 소재하는 "신평저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위는
산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 제차량의 접근 불가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 2) : 부정형의 완경사 지세로서 장기간 휴경으로 임야화된 토지임.
3) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중이며, 일부는 "수로" 임.
4) : 부정형의 완경사 지세로서 "휴경지" 및 일부는 "수로" 임.
5) : 부정형의 완경사 지세로서 "휴경지" 임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접지상으로 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 2)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 3)4)5)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 기호 3) 지상에 비닐하우스 2동이 소재함.(구조 및 철거등이 용이한 구조로서 큰 영향없겠음.)
기호 5) 지상에 조립식판넬조 창고 1동이 소재함.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 큰 영향없겠음.)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	50%	112,702,611원
최근 6개월	34건	52%	186,915,524원
최근 12개월	63건	52%	187,648,010원

물건 비고

- 현황 휴경지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지상에 매각에서 제외된 간이창고 소재
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%