나이스옥션 법원경매 원주 2023타경2857 [2] 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정평가액은 분묘 소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
* 인접 필지와의 지적경계가 불분명(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함).
* 본건에 자생하는 자연생 입목 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지와 일괄로 평가하였음.
* 본건 일부 접도구역인 바, 그 면적을 지적도상 개략적으로 산출한 뒤 공법상 제한의 정도를 개별요인에 감안하여 평가하였음.
* 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 걸쳐 있는 바 각 용도지역 부분의 면적을 지적도상 개략적으로 산출한 뒤 각 용도지역의 단가를 기준으로 가중평균한 단가를 적용하였음.
* 현황서상 점유내용:분묘 소재함. 인접한 건물 및 토지(마당, 법면) 등과 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
▶ 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명).
* 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 오크밸리리조트 스키장 남서측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 주택, 전, 답 등으로 형성된 지대임.
* 본건까지 차량접근이 불가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시됨.
* 부정형 완경사의 토지로 자연림 및 일부 묘지임.
* 북측으로 지적도상 도로와 접하나, 고속도로로 직접 출입 불가함.