나이스옥션 법원경매 수원 2023타경80045 [1] 경기도 화성시 서신면 송교리 OOO 답 경매

경기도 화성시 서신면 송교리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경80045(수원지방법원 경매18계). 감정가 182,984,000원, 최저가 62,763,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 80045 [1]
소재지	경기도 화성시 서신면 송교리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.16
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)연안육역, (포함)농림지역, (포함)특화경관지구, (포함)농업진흥구역

면적

토지면적	2,056㎡ (621.94평)

금액

감정가	182,984,000원
최저가	62,763,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,552,600원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.11	182,984,000원	유찰
2차	2025.02.03	128,089,000원	유찰
3차	2025.03.05	89,662,000원	변경
3차	2025.06.16	89,662,000원	매각
3차	2025.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2025.07.23	-	미납
3차	2025.09.03	89,662,000원	유찰
4차	2025.10.14	62,763,000원	변경
4차	2025.12.16	62,763,000원	매각
4차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.21)
4차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "화성화남일반산업단지" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재한 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 현황 맹지싱태임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안
관리법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	56%	263,265,507원
최근 6개월	59건	57%	229,242,978원
최근 12개월	89건	58%	290,081,757원

물건 비고

1. 맹지임
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
3. 재매각, 매수보증금 2할