나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51115 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 203동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도 선거관리위원회' 남측 인근에 위치하는 ""오룡마을 휴먼시아 아파트 203동"" 이며, 주위는 공동주택 및 근린상가, 관공서, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건 중 2층 201호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
- 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차로, 남동측으로 왕복 4차로, 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황조사보고서에 의하면 관리실에 확인한 바 관리비 미납금액이 약 949,180원 (24년 12월분부터 25년 4월분까지)임