나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32412 [1] 광주광역시 동구 학동 750-1 5동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 동구 OOO OOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32412(광주지방법원 경매6계). 감정가 132,000,000원, 최저가 73,920,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32412 [1]
소재지	광주광역시 동구 학동 750-1 5동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 동구 OOO OOO OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.22
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)제3종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)근린상업지역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)

광주광역시 동구 학동 750-1 5동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.58㎡ (13.18평)
건물면적	76.90㎡ (23.26평)

금액

감정가	132,000,000원
최저가	73,920,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	7,392,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	132,000,000원	유찰
2차	2026.01.28	92,400,000원	유찰
3차	2026.03.11	73,920,000원	변경
3차	2026.04.22	73,920,000원	매각
3차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.13)
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 조선대학교 부속고등학교 남측 인근에 위치하는
'삼익세라믹아파트 제5동 제14층 제1405호'이며, 부근은 아파트단지, 각종 점포 및 상가,
단독주택 등으로 형성된 주거 및 상가지대임. 본단지는 5개동 총480세대로 형성되어 있음.
교통상황: 시내버스승강장과 지하철 학동증심사역이 인근에 소재하고 간선도로변에 위치하며
일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물내 14층 1405호로서
1989년4월11일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지 마감외
창호: 샤시창임.
이용상태: 아파트
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본 단지 남서측으로 왕복7차선(3차선+4차선) 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구,대로1류(폭35m~40m)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.
2) 본 아파트의 통칭은 '삼익세라믹아파트'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	85%	312,969,250원
최근 6개월	16건	80%	248,848,838원
최근 12개월	33건	80%	256,790,803원

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)