본건은 전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 소재 ‘원천교차로’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 서측인근에 버스정류장이 소재함과 동시에 745번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사로서, 임야 상태임.
인접 도로상태
기호 1)의 일부에 도로가 개설되어 있으나, 출입구 부분에 시건장치가 있어 통행이 곤란하며, 기호1,2)모두 인근토지 등을 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1) : 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. * 기호 2) : 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 1) 지상에 소유자미상의 제시외분묘가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
55%
31,402,500원
최근 6개월
7건
48%
25,980,000원
최근 12개월
18건
51%
28,093,843원
물건 비고
1.일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한)
2.목록1. 연고 미상의 분묘 소재, 일부 토지에 도로가 개설되어 있으나 출입구 부분에 시건장치가 있어 통행 곤란
3.목록1.2. 지적도상 맹지이나 인접 토지 등을 통하여 접근 가능, 지상에 생육하는 제시외 수목 토지 가액에 포함 평가
