나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5336 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 1691 센텀케이씨씨스위첸 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 OOO OO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5336(부산동부지원 경매3계). 감정가 650,000,000원, 최저가 455,000,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5336 [1]
소재지부산광역시 해운대구 반여동 1691 센텀케이씨씨스위첸 101동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOO OO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한(저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)택지개발지구, (접함)자연녹지지역, (접함)하수도, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)경관녹지, (접함)도로, 정비구역, (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)경관녹지
부산광역시 해운대구 반여동 1691 센텀케이씨씨스위첸 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.73㎡ (12.32평)
건물면적84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가650,000,000원
최저가455,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금45,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 650,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 455,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ‘무정초등학교’ 남서측 인근에 위치하는
구분건물(아파트)인 센텀케이씨씨스위첸 101동 7층 702호(통칭: 33 평형, 남동향)로서
8개동, 총 638세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생
활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.

교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 7층(신측/사용승인일자: 2023.09.27)으로서
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시이중창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서
아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~2: 제3종일반주거지역, 경관녹지<저촉>, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이
제한구역<최고높이: 86미터 이하>, 정비구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 없습니다.