나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경556 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 1210 벽산이-센텀클래스원 8층820호 지식산업센터 경매

부산광역시 해운대구 센텀동로 99 벽산이센텀클래스원 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경556(부산동부지원 경매3계). 감정가 551,000,000원, 최저가 385,700,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 556 [1]
소재지부산광역시 해운대구 재송동 1210 벽산이-센텀클래스원 8층820호
도로명주소부산광역시 해운대구 센텀동로 99 벽산이센텀클래스원
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한연구개발특구, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반상업지역, 산업시설구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구미분류, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 상대보호구역, (접함)도로, (접함)일반산업단지, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 해운대구 재송동 1210 벽산이-센텀클래스원 8층820호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.93㎡ (6.64평)
건물면적79.20㎡ (23.96평)

금액

감정가551,000,000원
최저가385,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 551,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 385,700,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.07.07)
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '센텀초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는아파트형공장, 고충 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 센텀시티지구로서, 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선'센텀역'이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 건물내 8층 820호로서,
외벽 : 알미늄복합판넬 등 마감
내벽 : 석고보드 등 마감,
천정 : 텍스 마감,
바닥 : 타일 마감,
창호 : 샤시창구조 등임.
이용상태
아파트형공장으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보 및 소화전시설, 승강기시설, 시스템 냉난방시설이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 5필 일단의 장방형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 20미터, 남서측으로 약 45미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

아파트형 공장으로 이용중임.