나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5323 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 64-1 남경아파트 에이동 2층205호 다세대주택 경매

부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 499-4 남경아파트, 에이동 2층205호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5323(부산동부지원 경매4계). 감정가 75,000,000원, 최저가 52,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5323 [1]
소재지부산광역시 기장군 기장읍 청강리 64-1 남경아파트 에이동 2층205호
도로명주소부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 499-4 남경아파트, 에이동 2층205호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한가축사육제한구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)방화지구, (접함)도로, (저촉)일반상업지역, (저촉)제3종일반주거지역
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 64-1 남경아파트 에이동 2층205호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.53㎡ (14.98평)
건물면적58.50㎡ (17.70평)

금액

감정가75,000,000원
최저가52,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 75,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 52,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 보은감정 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해선 '기장역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제205호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m) <건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.