나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5303 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1408 해운대아이파크 주동2동 4층407호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 해운대아이파크, 주동2동 4층407호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5303(부산동부지원 경매4계). 감정가 798,000,000원, 최저가 558,600,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5303 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 우동 1408 해운대아이파크 주동2동 4층407호
도로명주소	부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 해운대아이파크, 주동2동 4층407호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)도로, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 해일위험지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구

부산광역시 해운대구 우동 1408 해운대아이파크 주동2동 4층407호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.45㎡ (4.07평)
건물면적	83.01㎡ (25.11평)

금액

감정가	798,000,000원
최저가	558,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	55,860,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	798,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	558,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부경감정 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재""해원초등학교""남서측 인근에 위치하는
해운대아이파크 주동2동 4층 407호로서,주위는 대규모 아파트단지,각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황: 보건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선""동백역""등이
소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지하6층 지상72층 건 내 4층 407호로서
외벽 : 강화유리 등 마감.
창호 : 시스템창호 등 임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서,아파트부지임.
인접 도로상태등: 동측으로 폭약25미터 내외,북서 및 남서측으로 폭약 20미터 내외의 도로와 접하며
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(해원초교는
11.10.6변경)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(해원초교)<교육환경 보호에
관한 법률>,해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>,

<추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중 오피스텔)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.