나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경557 [1] 부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 3층305호 근린상가 경매

부산광역시 수영구 수영로 712, 수영역디온플레이스어반 3층305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경557(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,070,000,000원, 최저가 749,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 557 [1]
소재지부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 3층305호
도로명주소부산광역시 수영구 수영로 712, 수영역디온플레이스어반 3층305호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 도시지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 자연재해위험개선지구, 역사문화환경보존지역
부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 3층305호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.67㎡ (7.16평)
건물면적145.04㎡ (43.87평)

금액

감정가1,070,000,000원
최저가749,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금74,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 1,070,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 749,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정선감정 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2,3호선 ‘수영역’ 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대단지아파트, 시장, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 주상 복합 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류소 및 도시철도2호선‘수영역’등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 18층 건물 내 3층 305호로서
*외벽 : 몰탈 위 페인트, 페어글라스 및 타일 붙임 등 마감.
*내벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감.
*창호 ; 샷시창호 구조 임.
이용상태
제1종근린생활시설(한의원)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 25m 내외, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,3 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>. 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기타사항 : 없음.

물건 비고

제1종근린생활시설(한의원)으로 이용중임.