서울특별시 송파구 백제고분로51길 7, 2층209호 (방이동,잠실엘퍼스트오피스텔) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52554(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 862,000,000원, 최저가 353,075,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "한성백제역" 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철(9호선-한성백제역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건내 제2층 제207호외로서
외벽: 석재 붙임 마감
내벽: 인테리어 및 페인팅 마감
창호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
기호(가-다) 현황 벽체 구분 없이 일체로 근린생활시설(복인 풍천 민물장어)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5) 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2022-06-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
60%
1,198,415,999원
최근 6개월
16건
62%
1,266,790,324원
최근 12개월
23건
61%
1,044,217,791원
물건 비고
부동산 제209호는 현황상 제207호, 제208호와 벽체 구분 없이 일체로 근린생활시설(복인 풍천 민물장어)로 이용중이나, 집합건축물대장상 각 호별 위치 및 면적의 특정이 가능하므로 개별매각함.
