나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1787 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1498-31 단독주택 경매
부산광역시 연제구 신촌로23번길 6-1 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1787(부산지방법원 경매4계). 감정가 875,451,800원, 최저가 875,451,800원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1787 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 1498-31
도로명주소
부산광역시 연제구 신촌로23번길 6-1
용도
건물
매각기일
2026.05.28
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
방화지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
138.80㎡ (41.99평)
건물면적
194.05㎡ (58.70평)
금액
감정가
875,451,800원
최저가
875,451,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
87,545,180원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.28
875,451,800원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산광역시청' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독
주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '시청역'이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지 중 일부(북동측 지적경계부분)는 도로공제부분(현황‘도로’)인 바, 이를 감안
하여 평가하였음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2): 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서
외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태
1~3층: 주택.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재하나, 구조,
규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 근린생활시설 및 주택(1층 일부: 근린생활시설 12.15㎡ , 1층 일부:
주택 77.18㎡, 2층: 주택 86㎡, 2층: 주택 18.72㎡)이나 현황 주택(1~3층)으로 이용중인
것으로 탐문됨.
