나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21908 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1888-2 대지 경매
부산광역시 연제구 연산동 1888-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21908(부산지방법원 경매5계). 감정가 90,090,000원, 최저가 90,090,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 부산도시철도 3호
선 물만골역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 서측 인접토지[2063-192번지, 소유자: 국
(기획재정부)] 일부와 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 약 1.3∼1.5미터 폭의 현황골목도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㅁ)이 소재하며, 본건 토지의 사용
·수익 등에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지상의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ)은 일단으로 이용중인 서측 인접토지(2063-192
번지)를 통하여 출입하고 있으며, 기호(ㄷ,ㅁ)은 남서측 약 1.3∼1.5미터 폭의 현황골목
도로로 출입하고 있음.
3) 본건 및 부근 토지들은 정비되지 않은 주택지대에 소재하고 있어 인접토지와의 지적경계
구분이 다소 불명확하므로 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니
경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
1. 매각에서 제외되는 제시외 건물(주택 등) 있으며 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임.
2. 본건 토지상에 제시외 건물과는 물적 동일성이 없는 건축물대장상 건물(현재 미등기)이 있음.
3. 본건 토지는 서측 인접토지 일부와 일단의 주거용 부지로 이용중이며 정확한 지적경계 등은 측량이 필요할 것으로 판단됨(감정평가서, 현황조사서 참조).
