나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21931 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 1647 서면디에스.협성엘리시안아파트 104동 3층301호 아파트 경매
부산광역시 부산진구 만리산로 11 서면 DS·협성 엘리시안 아파트, 104동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21931(부산지방법원 경매1계). 감정가 323,000,000원, 최저가 226,100,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21931 [1] |
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| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 1647 서면디에스.협성엘리시안아파트 104동 3층301호 |
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| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 만리산로 11 서면 DS·협성 엘리시안 아파트, 104동 3층301호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.23 |
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| 관할법원 | 부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812)) |
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| 이용제한 | 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)준보전산지, (접함)재개발구역, (접함)공공공지, (접함)완충녹지, (접함)어린이공원, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)자연녹지지역 |
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면적
| 토지면적 | 38.79㎡ (11.74평) |
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| 건물면적 | 62.77㎡ (18.99평) |
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금액
| 감정가 | 323,000,000원 |
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| 최저가 | 226,100,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 22,610,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.19 |
323,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.23 |
226,100,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대웅감정 · 평가일 2025.06.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""범곡교차로""북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범일역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제3층 제301호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 ,
창호: 샷시창 . - 이용상태
- 공부상 용도는 ""공동주택(아파트)""임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형토지로, 아파트 등 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 1647번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2013.10.30),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2024.04.10)(접합).
- 1648번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2013.10.30),중로3류(폭 12m~15m)(2024.04.10)(접합). - 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.