나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10341 [1] 경상남도 밀양시 무안면 삼태리 54 대지 경매

경상남도 밀양시 무안면 삼태리 54 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10341(밀양지원 경매2계). 감정가 201,625,000원, 최저가 48,411,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10341 [1]
소재지	경상남도 밀양시 무안면 삼태리 54
용도	대지
매각기일	2026.08.03
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(접함)임업용산지, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,613㎡ (487.93평)

금액

감정가	201,625,000원
최저가	48,411,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,841,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	201,625,000원	유찰
2차	2026.04.27	141,138,000원	유찰
3차	2026.06.01	98,797,000원	유찰
4차	2026.06.29	69,158,000원	유찰
5차	2026.08.03	48,411,000원	매각
5차	2026.08.10	-	최고가매각허가결정
5차	2026.09.10	-	납부<br />(2026.08.21)

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: [1] 본건은 경상남도 밀양시 무안면 삼태리 '당두마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서,
본건 부근은 취락지대 및 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통시됨.
[2] 본건은 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 '가복복지회관' 남서측 인근에 위치하는 토
지로서, 본건 부근은 단독주택, 축사 및 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통
시됨.
교통상황: 일반적인 교통수단은 보통시됨.
형태 및 이용상태: [1] 부정형 평지로서 나지상태임.
[2] 부정형 평지로서 현황 '주거용 및 축사 건부지'임.
인접 도로상태: [1] 본건 북동측으로 노폭 약3~4m내외의 도로와 접함.
[2] 본건 토지 일부를 포함하여 서측부터 남쪽까지 이어진 4~5m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [1] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>단독주택용지(건폐율
60 용적률150) 녹지용지(건폐율40 용적률100)임.

[2] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천과 인접한
토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요임.
제시목록 외의 물건: 기호[2] 지상에 후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외건물 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).