나이스옥션 법원경매 통영 2025타경476 [1] 경상남도 거제시 남부면 다포리 45 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 남부면 다포리 소재 ""여차마을"" 내에 소재하며, 부근은 여차몽돌해안변의 각종 근린생활시설 및 펜션, 단독주택등이 혼재된 자연경관이 좋은 해안농촌지대임.

교통상황

본건까지 관련 차량 출입 가능하며, 관내 일반적 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 토지로서 지면은 남서측 하향의 완경사지이나, 계단식 지형에 따라 건물이 소재하는 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 약5m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(여차해수욕장지구).

제시목록 외의 물건

기호 ㉠) : 별지 ""감정평가액 산출근거, 사진용지, 지적 및 건물 개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견"" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
(사용승인일자 : 2015.10.14)

외 벽 : 드라이비트 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 및 내장 인테리어시공 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호 2) : 단독주택(다가구주택)

지하 : 근린생활시설(현황'공실')
1층 ~3층 : 다가구주택(펜션)

설비내역

난방시설 및 제반 위생시설, 소화시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

기호 ㉠) : 경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실, 약36㎡
별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함.
- [목록 2] 지하1층(근린생활시설, 공실)은 서측 진입로 기준 1층이며, 1층~3층은 다가구주택 용도(펜션)로 이용중임.