나이스옥션 법원경매 진주 2025타경708 [1] 경상남도 사천시 서포면 구평리 산78-1 공장 경매
경상남도 사천시 서포면 구송로 98 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경708(진주지원 경매2계). 감정가 363,416,800원, 최저가 124,652,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 '서포중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은
소규모 공장, 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지내 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2011-08-04), 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도 1003호선_접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리
법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 토지의 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""공장용지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 판넬잇기 마감,
주기둥: H-Beam(200×120mm), 층고: 약 7미터,
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공장으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호(ㄱ~ㄷ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 건물에 미치는 영향
은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
51%
572,580,250원
최근 6개월
12건
45%
292,931,750원
최근 12개월
24건
48%
378,098,417원
물건 비고
- 일괄매각.
- 본건 토지 공부상 ‘임야’이나, 현황 ‘공장용지’인바 이를 감안하여 평가함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-46호 기계·기구 목재재제설비 1식, 수변전설비 1식(감정평가서 참조) 매각 포함.
- 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄷ’] 매각포함.
- 이동등이 용이한 컨테이너박스, 폐원목 등은 평가제외함.
