나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11451 [1] 경상남도 창원시 진해구 용원동 1128 대지 경매

경상남도 창원시 진해구 용원동 1128 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11451(창원지방법원 경매1계). 감정가 519,060,000원, 최저가 363,342,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11451 [1]
소재지	경상남도 창원시 진해구 용원동 1128
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)국가산업단지, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 준주거지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	246㎡ (74.42평)

금액

감정가	519,060,000원
최저가	363,342,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	36,334,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	519,060,000원	유찰
2차	2026.07.28	363,342,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더함감정 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 용원초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태: 삼각형.평지로서 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 8m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대
정화구역(용원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현재 나지이며, 임대관계 등은 미상임.