나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11421 [1] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 4층403호 연립주택 경매

경상남도 김해시 진영읍 진영로50번길 46 진영썬빌, 101동 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11421(창원지방법원 경매6계). 감정가 154,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11421 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 4층403호
도로명주소경상남도 김해시 진영읍 진영로50번길 46 진영썬빌, 101동 4층403호
용도집합건물
매각기일2026.06.18
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한배출시설설치제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 4층403호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.88㎡ (20.83평)
건물면적62.03㎡ (18.76평)

금액

감정가154,000,000원
최저가107,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,780,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 154,000,000원 유찰
2차 2026.06.18 107,800,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재""대흥초등학교""남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
라멘조 및 벽식구조 경사지붕 5층 건물 내 기호 1) 제4층 제403호 및 기호 2) 제4층 제405호
및 기호 3) 제5층 제505호로서,
외벽 : 드라이비트, 치장석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

물건 비고

-대항력 있는 임차인 있음.