나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31273 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 622 대구테크노원힐데스하임 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명석 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 용리 소재 ‘테크노순환로’의 ‘유가사입구사거리’
남서측으로 접하여 위치하는 ‘대구테크노원힐데스하임’ 제104동 제18층 제1803호 공동주택
(아파트) 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은
보통인 편입니다.

건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유부동산은
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 중
제18층 제1803호 단위세대로서
- 사용승인일 : 2015.11.02.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움
- 발코니확장입니다.

이용상태

본건 집합건물의 구분소유부동산은 공동주택(아파트) 단위세대입니다.

설비내역

본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 'ㄱ'자인 다각형이며, '공동주택
(아파트)' 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 집합건물인 공동주택(아파트) 토지는 북측 폭 20m의 인도가 있는 3차로인 아스팔트포장
도로, 서측 폭 23m의 인도가 있는 4차로인 아스팔트포장도로, 남측 폭 8m의 인도블럭포장인
보행자전용도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 제3종일반주거지역(2013-12-20)이며,
지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인),
보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2017-02-23)(대구유가유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,
일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.