나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31269 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
대구광역시 서구 비산동 OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31269(대구서부지원 경매3계). 감정가 109,000,000원, 최저가 53,410,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31269 [1]
소재지
대구광역시 서구 비산동 OOOOOO OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.12.16
관할법원
대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구
면적
토지면적
26.81㎡ (8.11평)
건물면적
58.80㎡ (17.79평)
금액
감정가
109,000,000원
최저가
53,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,341,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
109,000,000원
유찰
2차
2025.11.11
76,300,000원
유찰
3차
2025.12.16
53,410,000원
매각
3차
2025.12.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.22
-
납부<br />(2026.01.21)
3차
2026.02.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.05.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 비산동 소재 ""비산4동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하는
(통칭)대신빌라 4층 302호 단위세대로서, 부근일대는 관공서, 다세대주택, 단독주택,
학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 소형차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 중 제4층 제302호,
-외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감
-내벽: 벽지, 일부 타일
-바닥: 바닥재, 타일 등
-창호: 샷시2중창입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택
부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약3~4미터 보도블럭 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(경상여중, 대구제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선
지구(주거환경개선지구내의 건축선후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)
<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여 인근지역의 유사단위세대의 일반적인 마감
상태등을 고려하였습니다.
