나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31268 [1] 대구광역시 달서구 용산동 444-14 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 소재 '성서용산시장' 북동측 인근에 위치하며 일대는
대단위 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 및 근거리에 도시철도
2호선(이곡역) 등이 소재하는 등 제반 교통 시설은 보통입니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주상용 건부지'로
이용중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 7미터의 보행자 도로와
각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 보행자전용도로(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상4층 건으로서,
- 외 벽: 화강석 붙임, 외장 석재 치장 및 드라이비트 등 마감,
- 내 벽: 타일, 벽지 등 마감,
- 바 닥: 타일, 장판지 등 마감,
- 창 호: 알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호 등입니다.

ㄱ) 기존벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 지상 1층건으로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감,
- 내 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 바 닥: 타일 등 마감,
- 창 호: 알루미늄 샤시 등 마감입니다.

이용상태

가) 소매점 및 다가구 주택으로 이용중입니다.
ㄱ) 창고로 이용중입니다.

설비내역

가) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스난방설비(2층~4층) 등이 되어 있습니다.
ㄱ) 해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

가. 본건 기호(가) 1층은 공부상 ""소매점 및 차고""이나, 실제 ""소매점""입니다.
나. 본건 기호(가) 4층은 공부상 ""다가구주택(1가구)""이나, 실제 ""다가구
주택(2가구)""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다
나. 기타사항: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함