나이스옥션 법원경매 포항 2025타경357 [1] 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 556-3 창고시설 경매
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 556-3 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경357(포항지원 경매1계). 감정가 157,695,000원, 최저가 110,387,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 소재 "설래마을" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 중·소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 대체로 평탄하며, "전기타(농,어업용 고정식 온실용 부지)" 로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북측 하천필지를 경유하여 폭 약 2~3M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 &quot;건물감정평가 요항표&quot; 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 경량철골구조 단층 가설건축물로서, [가설건축물 축조 신고필증 교부일자 2021.12.08] 내외벽 : 일부 판넬잇기 및 파이프 위 천막 등, 바 닥 : 일부 콘크리트 타설 및 토조 마감 등임.
이용상태
기호 2) - 가설건축물(농,어업용 고정식 온실)로 이용중임.
설비내역
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부합물 및 종물
별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㉠ 소재하며, 북측 하천필지와 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사 되었으나, 자세한 경계, 위치 등은 측량이 필요하니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
75%
425,490,000원
최근 12개월
4건
61%
390,102,706원
물건 비고
①일괄매각 ②목록2는 포항시 북구청장으로 부터 2021. 12. 8. 교부받은 가설건축물 축조 신고필증(신고번호 2021-건축허가과-가설건축물축조신고-605)에 의한 경량철골구조 가설건축물(농.어업용 고정식 온실)로 존치기간(2024.11.30.)이 경과하여 이를 감안하여 평가 ③제시외 건물(제시외 건물은 목록2(가설건축물(고정식 온실)와 연결되어 있는 북측 끝부분임) 평가 및 매각에 포함되나, 타인 소유 인접 필지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되어 정확한 경계, 위치 등은 측량이 필요하며 매수인 별도확인 필요 ④북측 인접 타인 소유 토지에 이동 가능한 컨테이너 및 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 면적 약 6.6㎡/ 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 관리실 면적 약 19.2㎡) 있으나 타인 소유 토지에 소재하므로 평가 및 매각에서 제외
