나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11029 [1] 경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1, 550 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달서

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(2,3): 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 '금라마을'내에 위치하며, 부근일대는
농가주택, 마을주변 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대입니다.
기호(4): 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 '위량초등학교' 남서측 근거리에 위치하며,
부근일대는 경지정리된 농경지, 과수원, 소하천, 야산 등으로 형성된 농경지대
입니다.

교통상황

기호(2,3,4) 본건까지 차량 진출입이 곤란하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등
당해지역 토지로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2,3) 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성한
주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다.
기호(4) 부정형의 토지로서 인접 농경지와 대체로 등고 평탄한 휴경지(묵답)로
이용중입니다

인접 도로상태

기호(2,3) 일단의 토지는 남측으로 폭 2~3미터의 막다른 골목길과 접합니다.
기호(4) 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 2~3미터의 비포장 제방도로로 접근가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) 계획관리지역, 자연취락지구(감문4), 가축사육제한구역(2022-02-24)
(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>,
소하천구역(2018-02-08)(구야천)<소하천정비법> 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 기호(4) 토지는 현재 휴경지상태입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1(가) 흙벽돌조 강판지붕 단층건으로
외벽: 흙벽노출, 세멘몰탈 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 목재, 샷시유리 창호 등
1(나) 흙벽돌조 강판지붕 단층건으로
외벽: 흙벽노출, 세멘몰탈 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 목재 단창 등
1(다) 멸실

이용상태

1(가) 주택(방치된 폐가상태)
1(나) 주택(방치된 폐가상태)
1(다) 멸실입니다.

설비내역

1(가,나) 재래식 아궁이구조 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물(부합물, 종물)이 소재하며
개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

1(가,나) 건물의 지붕은 제시목록(공부)상 '스레이트지붕'이나 실제 '강판지붕'이며
1(다) 건물은 멸실입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건 1(가,나) 주택건물은 방치된 폐가상태입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 일부(흙벽돌조 스레이트지붕 단층 30.6㎡) 멸실.목록1 공부상 '스레이트지붕'이나 실제 '강판지붕' 임.

AI 물건분석

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