나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11042 [1] 경상북도 김천시 교동 951 대지 경매

경상북도 김천시 교동 951 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11042(김천지원 경매2계). 감정가 254,944,800원, 최저가 87,445,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11042 [1]
소재지경상북도 김천시 교동 951
용도토지
매각기일2026.08.12
관할법원김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
경상북도 김천시 교동 951 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,890.40㎡ (2,084.35평)

금액

감정가254,944,800원
최저가87,445,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,744,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 254,945,000원 유찰
2차 2026.06.17 178,461,000원 유찰
3차 2026.07.22 124,922,000원 유찰
4차 2026.08.12 87,445,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현감정 · 평가일 2025.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 교동 ""교동코아루아파트"" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
서측 하향 경사지로서 자연생수목이 생장하고 있으며 남측 일부는 현황도로임
인접 도로상태
남측으로 노폭 2~3미터 정도의 콘크리트포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
공부상 지목 대이나 현황은 임야 및 일부 현황도로임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 본건 지상 자연생수목은 별도평가가치 없으며 토지거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함
3) 본건 남측 일부가 형황도로이며 이를 감안하여 토지를 평가하였음
4) 본건은 구획정리후 남은 자투리법면에 해당하는 토지로서 개발가능성 등 사용가치를 심도있게 파악할 필요가 있음.