나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11042 [1] 경상북도 김천시 교동 951 대지 경매

경상북도 김천시 교동 951 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11042(김천지원 경매2계). 감정가 254,944,800원, 최저가 61,211,000원. 매각기일은 2026-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11042 [1]
소재지경상북도 김천시 교동 951
용도토지
매각기일2026.10.21
관할법원김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
경상북도 김천시 교동 951 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,890.40㎡ (2,084.35평)

금액

감정가254,944,800원
최저가61,211,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,121,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 254,945,000원 유찰
2차 2026.06.17 178,461,000원 유찰
3차 2026.07.22 124,922,000원 유찰
4차 2026.08.12 87,445,000원 유찰
5차 2026.09.09 61,212,000원
5차 2026.10.21 61,211,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현감정 · 평가일 2025.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 교동 ""교동코아루아파트"" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
서측 하향 경사지로서 자연생수목이 생장하고 있으며 남측 일부는 현황도로임
인접 도로상태
남측으로 노폭 2~3미터 정도의 콘크리트포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
공부상 지목 대이나 현황은 임야 및 일부 현황도로임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 본건 지상 자연생수목은 별도평가가치 없으며 토지거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함
3) 본건 남측 일부가 형황도로이며 이를 감안하여 토지를 평가하였음
4) 본건은 구획정리후 남은 자투리법면에 해당하는 토지로서 개발가능성 등 사용가치를 심도있게 파악할 필요가 있음.