나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11043 [1] 경상북도 구미시 옥계동 801-4 다가구주택 경매

경상북도 구미시 옥계북로12길 3-10 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11043(김천지원 경매5계). 감정가 737,164,240원, 최저가 516,015,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11043 [1]
소재지	경상북도 구미시 옥계동 801-4
도로명주소	경상북도 구미시 옥계북로12길 3-10
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.17
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 국가산업단지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	280.80㎡ (84.94평)
건물면적	490.18㎡ (148.28평)

금액

감정가	737,164,240원
최저가	516,015,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	51,601,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.20	737,165,000원	유찰
2차	2026.04.17	516,015,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 ""옥계동부초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대
는 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 ""다가구주택부지""로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제
한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 국가산업단지(구미국가4단지)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조: (2)철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층건으로서,
외벽: 화강석붙임, 외장타일 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시창임.
이용상태: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

물건 비고

일괄매각