나이스옥션 법원경매 김천 2025타경345 [1] 경상북도 김천시 부곡동 1328 부곡3주공아파트 304동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 김천시 문지왈길 68, 부곡3주공아파트 304동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경345(김천지원 경매5계). 감정가 42,000,000원, 최저가 29,400,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 345 [1]
소재지	경상북도 김천시 부곡동 1328 부곡3주공아파트 304동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 김천시 문지왈길 68, 부곡3주공아파트 304동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.17
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역

경상북도 김천시 부곡동 1328 부곡3주공아파트 304동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25㎡ (7.56평)
건물면적	42.90㎡ (12.98평)

금액

감정가	42,000,000원
최저가	29,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,940,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.20	42,000,000원	유찰
2차	2026.04.17	29,400,000원	매각
2차	2026.04.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ""김천고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""부곡3주공
아파트"" 제304동 제2층 제202호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 학교, 근
린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층건 중 제2층 제202호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감
바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향 완경사지대내 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며
아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로를 주진입도로로 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-121)(접합), 중
로3류(폭 12m~15m)(2022-05-19)(중로3-10)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한
구역(전.축종)), 상대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 3번 임차권등기 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일자 2024.11.25, 확정일자 2022.10.05). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.