나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8062 [1] 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 3동 1층112호 아파트 경매

대구광역시 수성구 용학로36길 17 낙원아파트, 3동 1층112호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8062(대구지방법원 경매4계). 감정가 145,000,000원, 최저가 71,050,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8062 [1]
소재지	대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 3동 1층112호
도로명주소	대구광역시 수성구 용학로36길 17 낙원아파트, 3동 1층112호
용도	아파트
매각기일	2026.05.11
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역

대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 3동 1층112호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.08㎡ (15.75평)
건물면적	59.22㎡ (17.91평)

금액

감정가	145,000,000원
최저가	71,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,105,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	145,000,000원	유찰
2차	2026.04.10	101,500,000원	유찰
3차	2026.05.11	71,050,000원	매각
3차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.05.27)
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""수성고등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""낙원아파트""
제3동 제1층 제112호로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등 기존주택지대임.
교통상황: 본건 단지까지 차량통행 자유로우며, 대중교통 이용 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 112호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 알루미늄샷시
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지에 계단식으로 정지되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(무지개유치원), 상대보호구역(수성고등학교), 상대보호구역(한국예술유치원, (하천)은 건설과
(666-2922 2991)확인.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계
미상임.

(2) 기 타
본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 마감상태 등은 탐문조사 및 동류형
아파트의 표준적인 이용상황 등을 참작하여 감정평가하였음.