나이스옥션 법원경매 대구 2025타경793 [1] 대구광역시 동구 신암동 334-1 3층302호 다세대주택 경매

대구광역시 동구 아양로34길 13 삼보빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경793(대구지방법원 경매7계). 감정가 146,000,000원, 최저가 71,540,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 793 [1]
소재지	대구광역시 동구 신암동 334-1 3층302호
도로명주소	대구광역시 동구 아양로34길 13 삼보빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.14
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 중심상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

대구광역시 동구 신암동 334-1 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.12㎡ (13.35평)
건물면적	73.72㎡ (22.30평)

금액

감정가	146,000,000원
최저가	71,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,154,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	146,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	102,200,000원	유찰
3차	2026.05.14	71,540,000원	매각
3차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.11)
3차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 지하철1호선 ""동구청역"" 서측 인근에 위치하는
통칭 ""삼보빌라 제B동 제3층 제302호로서, 부근은 학교, 아파트단지, 다세대주택 및
각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 1995.09.05)
외벽 : 외장타일 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 현상조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황
등은 공부상 도면 및 인근 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고
하시기 바람.