나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8043 [1] 대구광역시 수성구 범어동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북측 인근에 위치하는 ""브라운스톤범어"" 제17층 제오-1704
호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건 단지내까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은
보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지하6층, 지상37층 건물 중 제17층 제오-1704호로서,
외벽 : 외장타일, 스톤코트, 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 바닥마감재 및 타일 등
창호 : 새시 창호 등

이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약60~70미터의 동대구로와 접하며, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로
1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인한 폐문으로 단지 내 동일면적의 오피스텔
의 일반적인 상황을 기준으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.