나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8053 [1] 대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 13층오피스텔1321호 오피스텔 경매
대구광역시 동구 동부로22길 48 동대구유성푸르나임, 13층오피스텔1321호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8053(대구지방법원 경매5계). 감정가 142,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""신천4동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 13층 오피스텔1321호로서,
-외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 실내바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '오피스텔 및 공동주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호
지구(공용), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경
관관리구역(2018-04-10)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
43%
65,000,000원
최근 6개월
3건
64%
76,660,000원
최근 12개월
10건
72%
76,566,688원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 설동준)로부터 2026.1.22.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨.
