나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51241 [1] 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 165-1 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 오곡리 165-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51241(서산지원 경매1계). 감정가 648,810,000원, 최저가 317,917,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51241 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 오곡리 165-1
용도	답
매각기일	2026.06.16
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	3,802㎡ (1,150.11평)

금액

감정가	648,810,000원
최저가	317,917,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,791,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	648,810,000원	유찰
2차	2026.03.31	454,167,000원	변경
2차	2026.05.12	454,167,000원	유찰
3차	2026.06.16	317,917,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디엠

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 소재 ""오곡리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 '휴경지'이나 건축허가를 득한토지임.
인접 도로상태: 북측 및 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 지상 소재 제시외 비닐하우스는 매각에서 제외
- 종묘배양시설의 용도로 건축 허가를 득한 허가지(목록 1 ~ 3. 중 3,654㎡)임(148㎡ 제외)