나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11689 [1] 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-83 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 ""신휴저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사
정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형태의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 도로부지로
이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(3)토지)를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 기호(1,3) 토지 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)
(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에
따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유 미상의 제시외 건물
(기호 ㉠,㉡)이 소재하여 개략적으로 간이실측 후 실측면적을 기준으로 평가하였는 바, 필
요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및
일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
- 외벽: 외장판넬마감 등,
- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등,
- 창호: 새시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유 미상의 제시외건물 기호 ㉠,㉡ 및 제시외수목 기호 ㉢이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 건물중 일부는 폐문부재로 내부상태는 건축물대장상 내부도면 및 탐문조사 등에 의하여 단독주택으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함
- 2026. 5. 6. 김영호로부터 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함