나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11674 [1] 충청남도 아산시 배방읍 공수리 1725 배방6차한성필하우스 602동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ‘모산중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 북서측 근거리에 배방역이 소재하며, 간선도로 및 버스정류장
과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 중 4층 404호로서,
(2020년 7월 9일 사용승인)
외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하
주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 남측으로 배방로(왕복 6차선)와 동측 왕복 4차선에 접하며, 서측 왕복 2차선의
포장도로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-12-05)(배방 센트럴시티 지역주택조합
아파트), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3)(
접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.