나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11694 [1] 충청남도 천안시 동남구 유량동 OOO 답 경매
충청남도 천안시 동남구 유량동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11694(천안지원 경매5계). 감정가 2,262,379,000원, 최저가 775,996,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '천성중학교' 동측 근거리에 위치하며, 주
변은 단독주택, 농경지, 음식점 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '이행지' 상태임.
기호(2) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로 등' 으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) - 본건 남측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 인접하고 있으며 북측으로 약 폭
4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(2) - 약 폭 3미터 정도의 포장도로 임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1,2) 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08
-01)(중로2-356)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
제시목록 외의 물건
<지적개황도> 참조바람.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목은 '답' 이나 현황 '이행지 및 도로' 로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
46%
58,261,000원
최근 6개월
18건
74%
130,658,833원
최근 12개월
46건
65%
111,840,222원
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 ① 지상 소재 제시외 관정(감정평가서상 ㉠) 매각 포함하나, 목록 ② 지상 소재한 것(감정평가서상 ㉡)은 평가 및 매각 제외.
2. 현황 목록 ① 토목공사가 진행된 상태의 '잡종지(건축용 석재가 쌓여 있음)', ② '도로' 임.
3. 일부 '도시계획시설 도로'에 저촉.
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
