충청남도 보령시 웅천읍 독산리 92-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15717(홍성지원 경매4계). 감정가 25,737,690원, 최저가 12,611,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 소재 ""독대섬"" 북동측 인근(일련번호 3,4) 및 근거리(일련번호 1,2)에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설 및 음식점, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2): 공히 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3,4): 공히 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소
음대책제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한특별법>,
일련번호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장
소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법
률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호(3,4)의 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
35%
64,671,200원
최근 6개월
9건
41%
90,321,111원
최근 12개월
13건
45%
138,011,231원
물건 비고
- 일괄매각
- 현황 '답'으로 이용 중임
- 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
- 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
