세종특별자치시 장군면 대교리 175-16 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502437(대전지방법원 경매4계). 감정가 3,898,573,150원, 최저가 1,910,301,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""대교2리마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 주
위는 농경지 및 농가주택, 전원주택지대, 임야 등으로 이루어진 도시근교 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
순번(1),(2),(7),(15): 부정형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임.
순번(3),(5): 세장형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임.
순번(4),(8),(14),(16): 가장형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임.
순번(6),(9),(12),(20),(21): 세장형 및 부정형의 토지로 완경사지 및 평지이고, 대지조성공
사 중이며, 단지 내 도로 예정지임.
순번(10),(11),(13),(17),(18),(19): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임.
인접 도로상태
순번(1),(4),(8),(14): 맹지임.
순번(2): 남측 및 남동측으로 단지 내 예정도로와 접함.
순번(3),(5): 남측으로 단지 내 예정도로와 접함.
순번(6),(9),(12),(20),(21): 본건이 단지 내 도로 예정지임.
순번(7): 남서측으로 단지 내 예정도로와 접하며, 현황 출입도로로 이용 중임.
순번(10),(13),(17),(18): 북측으로 단지 내 예정도로와 접함.
순번(11),(19): 북동측으로 단지 내 예정도로와 접함.
순번(15): 남서측으로 단지 내 예정도로와 접함.
순번(16): 남측으로 단지 내 예정도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
순번(1~11,13~19): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역
주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
순번(12,20): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자
치시고시 제2020-341호).
순번(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제20
20-341호), 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
순번(2) 지상에 제시외 건물 ""컨테이너""가 소재하나, 이동이 가능한 물건으로 평가제외 하
였음.
순번(11),(19) 지상에 제시외 수목(소나무)이 약 8주 소재하나 토지가격에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 ""임야, 목장용지, 답""이나, 현황은 대지조성공사 진행 중에 현재
중단된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
46%
223,473,625원
최근 6개월
10건
54%
234,973,300원
최근 12개월
11건
54%
233,814,091원
물건 비고
일괄매각. 목록 1~21 토지는 공부상 지목이 "임야, 목장용지, 답"이나 현황은 대지조성공사 진행 중에 중단된 상태임.
목록 2 지상 이동 가능한 컨테이너 매각에서 제외
목록 11, 19 지상 제시외 수목 매각 및 평가에 포함
목록 21. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 첨부 사실조회회신 참조)
