강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 산48 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10263(속초지원 경매1계). 감정가 889,846,000원, 최저가 436,024,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10263 [1]
소재지
강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 산48
용도
임야
매각기일
2026.06.24
관할법원
속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한
준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
8,927㎡ (2,700.42평)
금액
감정가
889,846,000원
최저가
436,024,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
43,602,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.07
889,846,000원
유찰
2차
2026.02.25
622,892,000원
유찰
3차
2026.03.18
436,024,000원
변경
3차
2026.06.24
436,024,000원
매각
3차
2026.07.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 소재 세칭 '용암리1구마을' 북측 근거리에 위치하며, 주변은 경지정리 되어진 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림 및 토지임야, 일부 묘지임.
인접 도로상태
본건 북서측단으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 450m에서 650m 지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m 지역 1,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨 사진에서 보는 바와 같이 철파이프구조물 및 농업용 창고가 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 임야이나 현황 임야 및 토지임야, 일부 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 지상에 권원미상의 호두나무가 다수 소재하고, 남측단으로 인접필지와의 경계선상에 배수로가 소재하는 것으로 목측상 보여지나 정확한 위치확인은 경계측량을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
41%
112,845,000원
최근 6개월
3건
62%
89,733,333원
최근 12개월
9건
57%
98,501,111원
물건 비고
제시외 관정 포함. 납골묘 소재(추가 분묘소재여부 별도 확인요함-분묘기지권 성립여지 있음). 일부 토지조성되어 있음(인허가 등 별도 확인요함). 매각대상 아닌 철파이프 구조물 및 농업용 창고 소재. 인접필지와 경계상에 배수로 목측(정확한 소재여부는 측량을 요함). 식재된 수목(호두나무 등) 및 관정은 평가에 포함되어 있으나 그 소유관계는 별도 확인요함(타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 그 소유권을 취득하지 못 할 수 있음). 등기사항증명서 상 최선순위 지상권설정등기는 매각으로 말소됨(말소동의서 제출됨).
