본건은 강원도 고성군 토성면 도원리 소재 ""도학초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대를 이루고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 북하향 급경사로서, 현황 ""자연림""입니다.
인접 도로상태
지적 및 현황 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m 이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 300m 이상 지역 100마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도 학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제1종구역)<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구 역(제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 보전산지<산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <추가기재>사방지지정필 지-해당부서별도확인바람입니다.
제시목록 외의 물건
본건 남동측 일부 지상에 후첨 ""지적개황도"", ""사진용지""와 같이 제시외 컨테이너 1기가 소재하 나, 이동용이한 구조이므로 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 본건 북측 및 북동측 일부를 군부대에서 점유하고 있는 것으로 보입니다.
- 수목이 우거져 있어, 본건 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 불분명합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
41%
112,845,000원
최근 6개월
3건
62%
89,733,333원
최근 12개월
9건
57%
98,501,111원
물건 비고
분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 지상에 납골묘 4기 있으며, 일부 콘크리트 바닥에 소유자 미상의 컨테이너 1동 있음.
