나이스옥션 법원경매 속초 2025타경236 [1] 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 숙박시설 경매
매각기일: 2026-04-08
물건 개요
나이스옥션 법원경매 속초 2025타경236 [1] 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 숙박시설 경매
- 사건번호: 2025타경236
- 주소: 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43
- 용도: 숙박시설
속초지원 경매2계 2025타경236 | 소재지: 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 | 감정가: 1,437,936,080원 | 최저가: 1,454,127,260원 | 용도: 숙박시설
1. 속초지원 2025타경236 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 속초지원 2025타경236 (1)
소재지: 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43
용도: 숙박시설
감정가: 1,437,936,080원
토지면적: 426.00㎡ (약 128.87평)
건물면적: 349.18㎡ (약 105.62평)
제시외 건물면적: 61.15㎡ (약 18.49평) (컨테이너 2동 포함)
매각대상: 토지/건물 일괄매각
경매구분: 부동산 임의경매
소유자/채무자: OOOOOOOOOOOOOO
채권자: 양OOOOOO
1.2. 입지조건
본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재, '낙산사거리' 남동측 인근에 위치하고 있습니다.
주위 환경은 해안가 주변에 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 관광지로서의 입지성을 갖추고 있습니다.
차량 접근이 가능하며, 본건 남측으로 소로2류(폭 8m~10m)가 접해 있습니다.
도시지역, 준주거지역에 속해 있으며, 가축사육제한구역으로 지정되어 있습니다.
1.3. 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되는 물건입니다.
이는 채권자의 신청에 의해 개시되는 경매 절차를 의미합니다.
정확한 인수되는 권리관계, 등기부상 현황 등은 반드시 관련 공부(등기사항전부증명서, 건축물대장 등)를 통해 상세하게 확인해야 합니다.
1.4. 상권분석
본건은 낙산사와 인접한 지역에 위치하여 사계절 관광객의 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.
주변에 숙박시설 및 근린생활시설이 밀집해 있어 관광객 편의시설 이용이 용이하며, 이는 숙박업 운영에 긍정적인 요인입니다.
해안가 주변의 관광 상권으로서 잠재력이 높습니다.
1.5. 생활정보
동해 바다와 낙산사라는 유명 관광지가 인접해 있어 쾌적한 자연환경 및 관광 인프라를 누릴 수 있습니다.
건물에는 전기, 위생, 급배수, 난방 설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되었습니다.
다만, 설비의 실제 작동 여부 및 관리 상태는 반드시 현장에서 재확인이 필요합니다.
1.6. 잠재적 리스크
본건의 임대 관계는 현재 미상으로, 명도 진행 시 추가적인 시간과 비용이 소요될 수 있습니다.
등기사항전부증명서 상 미등기된 제시외 건물(ㄴ, ㄷ)이 건축물대장 상에는 등재되어 있으며, 건물 호수 표기에도 공부와의 차이가 있어 확인이 필요합니다.
부속창고(컨테이너 2동) 등 제시외 건물 및 부합물이 매각에 포함되나, 이들의 정확한 현황 및 상태 점검이 요구됩니다.
감정평가액 산출 근거 및 건물 이용 상태에 대한 재확인이 필요하다는 점도 유의해야 합니다.
1.7. 종합 의견
강원도 양양군의 핵심 관광지인 낙산사 인근에 위치한 본건은 숙박시설로서 높은 잠재력을 지닌 물건입니다.
토지와 건물, 제시외 건물까지 일괄 매각되어 활용도가 높을 것으로 보입니다.
하지만 임대 관계 미확인, 공부와의 차이, 현장 실사 확인 필요 사항 등 주의 깊은 검토가 요구됩니다.
철저한 권리 분석 및 현장 답사를 통해 투자 가치를 판단하시기를 권장합니다.
1.8. 투자 포인트
우수한 입지: 대한민국 대표 관광지인 낙산사 바로 인근에 위치하여 연중 풍부한 관광 수요를 확보할 수 있습니다.
일괄 매각 메리트: 토지, 건물, 제시외 건물(컨테이너 2동 포함)이 모두 포함되어 별도의 복잡한 절차 없이 한 번에 취득 가능합니다.
활용 다양성: 숙박시설 외에도 지역 특성을 살린 다양한 상업시설로의 전환 및 운영이 가능합니다.
지역 가치 상승 기대: 양양군은 지속적인 개발 계획이 진행 중인 지역으로, 향후 자산 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.
주변 시설 검색 결과:
지도 및 외부 검색 결과, 본건 소재지 인근에 특별한 혐오시설이 발견되지 않았습니다. 주로 관광객을 위한 숙박시설, 상업시설, 그리고 자연 경관으로 이루어져 있습니다.
법원 정보
속초지원 경매2계