나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101070 [1] 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 6층601호 오피스텔 경매

경기도 군포시 산본로 184, 씨티캐슬 6층601호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101070(안양지원 경매3계). 감정가 330,000,000원, 최저가 211,200,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101070 [1]
소재지경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 6층601호
도로명주소경기도 군포시 산본로 184, 씨티캐슬 6층601호
용도오피스텔
매각기일2026.06.02
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시지역
경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 6층601호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.69㎡ (3.84평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가330,000,000원
최저가211,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,120,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 330,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 264,000,000원 유찰
3차 2026.02.10 211,200,000원 변경
신건 2026.03.17 330,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 264,000,000원 유찰
3차 2026.06.02 211,200,000원 매각
3차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 군포시 당동 소재 ""군포중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주
택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(군포역-1호선)이 소
재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 16층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비,
기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한
구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 62% 161,174,000원
최근 6개월 11건 71% 223,644,091원
최근 12개월 12건 72% 219,007,083원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.1.16.)가 제출되었음.