나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101045 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 413-14 이호드림파크빌 8층804호 오피스텔 경매

경기도 안양시 만안구 현충로 26 이호드림파크빌, 8층804호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101045(안양지원 경매4계). 감정가 270,000,000원, 최저가 138,240,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101045 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 413-14 이호드림파크빌 8층804호
도로명주소경기도 안양시 만안구 현충로 26 이호드림파크빌, 8층804호
용도오피스텔
매각기일2026.06.23
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 안양시 만안구 안양동 413-14 이호드림파크빌 8층804호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.82㎡ (5.09평)
건물면적78.17㎡ (23.65평)

금액

감정가270,000,000원
최저가138,240,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금13,824,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 270,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 216,000,000원 유찰
3차 2026.05.19 172,800,000원 유찰
4차 2026.06.23 138,240,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 남측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 8층 804호로서,
외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅, 일부 석재치장붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
주거(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)용 오피스텔임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내
소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 사다리형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄한며, 주상용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭약 15m, 동북측으로 폭약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(4) :
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양초등
학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

- 기호(2) :
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.),
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀
억제권역임.

- 기호(3) :
도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(안양초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도
지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.


공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.